Наш Заказчик юридическое лицо, которое владеет помещениями в здании в Москве. Изначально Заказчик обратился к нам для оказания услуг по Оспариванию кадастровой стоимости своих помещений с целью снижения налоговой нагрузки. После выезда и осмотра объекта специалисты компании Оптима, пришли к выводу, что намного выгоднее и целесообразнее будет применение льготы в размере 75% по отношению к данному объекту недвижимости. Это связано с тем, что оно используется менее чем на 25% под коммерческие цели: офисы, торговые помещения, бытовое обслуживание и общепит.
Согласно закону гор. Москвы №64 от 05.11.2003 года, ст.4.1, пункт 2.3- “Налогоплательщики уплачивают налог в размере 25 процентов исчисленной суммы налога в отношении зданий (строений, сооружений), указанных в пункте 1 статьи 1.1 настоящего Закона, если по результатам последних мероприятий по определению вида фактического использования, проведенных с 1 января года, предшествующего налоговому периоду, за который заявлена налоговая льгота, по 30 июня года указанного налогового периода, установлено, что менее 20 процентов их общей площади используется для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания. Налоговая льгота, установленная настоящей частью, не может применяться одновременно с другими налоговыми льготами, установленными настоящей статьей.”

На основании акта определения вида фактического использования здания, мы выяснили что объект недвижимости используется на 19% под коммерческие цели. Подали заявление в ФНС о применении налоговой льготы приложив Акт Госинспекции по контролю за использованием недвижимости гор. Москвы   и получили положительное решение.

Итог-получение налоговой экономии в размере- более 2 миллионов рублей.